SUNAT rematará 26 inmuebles desde S/5,287

SUNAT rematará 26 inmuebles desde S/5,287, una oportunidad que podría despertar el interés de quienes buscan adquirir una propiedad a un precio menor al habitual. Los bienes incluidos en esta jornada se encuentran en diferentes ubicaciones y corresponden a distintos tipos de inmuebles.

Pero, ¿qué propiedades estarán disponibles, cuánto cuesta cada una y cómo se puede participar en el remate? En este artículo te contamos los principales detalles que debes conocer antes de presentar una oferta y dónde consultar la información oficial.

¿Qué inmuebles rematará SUNAT desde S/5,287?

SUNAT pondrá a disposición 26 inmuebles ubicados en distintas zonas del país, los cuales serán ofrecidos mediante un proceso de remate. Entre los bienes considerados se encuentran departamentos, casas, terrenos, oficinas, depósitos, estacionamientos, tiendas y un local industrial.

Los precios base son diferentes según el tipo, ubicación y características de cada propiedad. La oferta más baja parte de S/5,287, correspondiente a uno de los inmuebles incluidos en el proceso, mientras que otros bienes alcanzan valores considerablemente mayores.

¿Dónde están ubicados los 26 inmuebles?

Los 26 inmuebles que SUNAT rematará están distribuidos principalmente en Lima, aunque también hay propiedades ubicadas en Piura e Ica. La lista incluye predios residenciales, comerciales y terrenos en distintos distritos, según el detalle publicado por la entidad.

• Lima: Villa El Salvador, Chorrillos, Santiago de Surco, Surquillo, San Miguel, San Isidro, San Juan de Lurigancho, Pachacámac, Carabayllo y Lurigancho.
• Piura: se incluyen inmuebles en el distrito de Piura y en Castilla, entre ellos una vivienda y un terreno.
• Ica: figura un terreno rural ubicado en Guadalupe, dentro de la provincia de Ica.

Por lo tanto, aunque el remate se realizará en Lima, no todos los inmuebles se encuentran en la capital. SUNAT señala la ubicación específica de cada propiedad en las fichas individuales de los bienes.

¿Qué inmuebles se rematarán y cuáles son sus precios?

SUNAT rematará 26 inmuebles con precios base desde S/5,287, entre los que se encuentran casas, departamentos, terrenos, oficinas, depósitos, estacionamientos, tiendas y un local industrial. Los valores varían según las características y ubicación de cada propiedad, por lo que existen opciones desde algunos miles de soles hasta inmuebles valorizados en más de dos millones.

• Depósito en Surquillo: precio base desde S/5,287.
• Casa en Villa El Salvador: S/154,834.
• Departamento en Chorrillos: S/185,380.
• Departamento en Santiago de Surco: S/300,378.
• Vivienda de dos pisos en Piura: S/153,454.
• Oficinas en San Juan de Lurigancho: desde S/34,058.
• Terrenos en Carabayllo, Castilla, Guadalupe y Pachacámac: desde S/31,780.
• Local industrial en San Juan de Lurigancho: S/2,519,406.

Importante: los montos señalados corresponden a precios base del remate, por lo que no significan necesariamente el precio final de adjudicación. Además, la ficha oficial de cada inmueble contiene información específica sobre su tasación y condiciones.

¿Qué requisitos se necesitan para participar?

Para participar en el remate de los 26 inmuebles de SUNAT, los interesados deben registrarse como postores y presentar su documento de identidad, además de cumplir con las condiciones establecidas para la modalidad de sobre cerrado. En este caso, el remate está programado para el 30 de septiembre de 2026 en la sede de SUNAT de la avenida Arenales.

• Presentar el DNI original y una copia para registrarse como postor.
• Presentar una carta u hoja de postura dentro de un sobre cerrado, indicando el inmueble por el que se desea ofertar.
• Colocar los datos del postor, incluyendo el DNI o RUC, según corresponda.
• Estar presente durante el acto de remate, ya que las ofertas de quienes no asistan no serán consideradas.
• Contar con el dinero correspondiente a las arras, que en estos remates de inmuebles equivale al 30 % del monto adjudicado.
• En caso de representar a otra persona natural o jurídica, presentar la vigencia de poder original con una antigüedad no mayor de 30 días calendario.
• Si resulta adjudicatario, deberá pagar el saldo pendiente hasta el cuarto día hábil después del remate.

¿Cómo se puede participar?

El remate se realizará mediante la modalidad de sobre cerrado. El interesado presenta su propuesta y gana la mayor oferta económica que cumpla con las condiciones establecidas. La inscripción y participación son gratuitas y, según la información publicada, se debe presentar el DNI.

El acto está programado para el 30 de septiembre en la sede de SUNAT de avenida Arenales 335-357, Cercado de Lima.

Además, cada inmueble tiene condiciones específicas. Por ejemplo, en uno de los depósitos de Surquillo, SUNAT establece 30 % del monto adjudicado como arras y el saldo debe cancelarse el cuarto día hábil después del remate.

Un detalle importante

No conviene presentar el titular como si todos los inmuebles costaran S/5,200. S/5,287 corresponde al precio base de uno de los depósitos; los demás bienes tienen precios muy diferentes. SUNAT también indica que sus remates parten de las dos terceras partes del valor de tasación en la primera convocatoria, según sus reglas generales.

Puedes consultar directamente la lista oficial de inmuebles de SUNAT aquí: Remates Tributarios SUNAT – Inmuebles